购房后发现是公租房该如何处理？

购房后发现是公租房，应首先核实合同内容，考虑法律途径维权。分析：公租房通常由政府或相关机构所有，用于提供给符合特定条件的人群租赁使用，一般不允许私自出售。若购房后发现所购房屋实为公租房，可能涉及合同欺诈或虚假宣传。此时，应仔细核查购房合同及相关宣传资料，确认是否存在误导性信息。如确有问题，可寻求法律途径维权，要求退房、赔偿损失等。提醒：若开发商拒绝承担责任，或购房者面临重大经济损失，表明问题已较为严重，应及时咨询专业律师，采取法律手段维护自身权益。
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具体操作：在不同情况下，购房后发现是公租房的处理方式如下：-若合同明确约定房屋性质为商品房，但实际为公租房，可依据合同违约条款要求开发商承担违约责任，包括退房、赔偿损失等。具体操作时，应收集购房合同、宣传资料等证据，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。-若合同未明确约定房屋性质，但开发商在销售过程中存在虚假宣传或误导性陈述，导致购房者误认为是商品房而购买，同样可要求开发商承担责任。此时，需证明开发商的欺诈行为，如提供虚假广告、宣传册等证据。-在举报方面，可向住房和城乡建设部门、市场监管部门等举报开发商的违法行为，要求相关部门进行调查处理。举报时，应提供详细证据材料，如购房合同、宣传资料、开发商违规行为的证据等。同时，可关注相关部门的处理进展，必要时寻求法律援助或提起行政诉讼。以上操作均需在法律框架内进行，确保自身行为的合法性。
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处理方式：从法律角度看，购房后发现是公租房的常见处理方式包括协商、诉讼和举报。-协商：首先尝试与开发商或售房方进行协商，寻求和解方案，如退房、换房或补偿。-诉讼：若协商无果，可考虑向法院提起诉讼，要求确认合同无效、退房并赔偿损失。-举报：同时，可向相关监管部门举报开发商的违法行为，以维护市场秩序和消费者权益。选择方式时，应根据具体情况权衡利弊，如时间成本、经济损失及胜诉可能性等。