房子降价了，能退房吗？

能退房，但需视具体情况。依据《合同法》等，若开发商有违约行为如变更规划、五证不全等，你可要求退房。不及时处理可能导致权益受损，如资金被长期占用。
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常见处理方式有协商退房、法律诉讼。应先与开发商协商，协商无果再通过法律途径解决，根据具体情况选择最适合的方式，以最大化保障自身权益。
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可退房。操作如下：1.先与开发商沟通协商，表达退房意愿并了解退房流程；2.若开发商不同意，收集证据，如购房凭证、开发商违约证明等；3.咨询专业律师，准备法律材料，提起诉讼或仲裁，要求退房并赔偿损失。